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央行双降满月扬城楼市价稳量升市场活跃上升

发布时间:2019-11-17 09:52:10

央行“双降”满月 扬城楼市价稳量升市场活跃上升

今日11月25日讯

上月23日,央行宣布自24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,同时,自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。如今,距离此次“组合拳”出击已经过去一个月时间,了解到,目前扬城楼市活跃度有所提升,需求有所上涨。而房价方面,10月份我市房价平稳,环比略有上涨。

楼盘反映

市场活跃需求上升

日前探访市区在售楼盘发现,此次“双降”过后,扬城楼市活跃度有所提升,不少项目的客户来访量有所上涨。

四季金辉邵经理告诉,这段时间前来售楼处咨询和购房的客户有所增加,销售情况良好。“我们自身学区房的优势再加上一期清盘价格优惠,而且‘双降’过后房贷利率进一步优惠

,还贷成本进一步减轻,所以前来咨询、购房的消费者还是挺多的。”

除了刚需型房源备受青睐之外,改善型房源也受到了购房者的关注。蓝湾国际王经理表示,这次“双降”与之前的政策叠加,对楼市起到了良好的助推作用。“现在理财产品的收益持续走低,所以有部分消费者考虑到未来资产的增值性、保值性,还是会选择购房。再加上现在总体购房成本降低,促使很多消费者选择换房或者重新买房。”

看房价

扬州房价平稳环比略涨

日前,在国家统计局公布的《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数减少,涨幅回落,特别是一二线城市房价环比涨幅回落明显。而10月份扬州新建商品住宅价格则保持了平稳态势。

国家统计局数据显示,10月扬州房价环比略有上涨,与9月份相比上涨0.2%。与此同时,10月份扬州新建商品住宅价格同比降幅进一步收窄。景瑞望府裴经理表示,目前扬州房价运行平稳,波动幅度不大。整体市场仍以去库存为主

,开发商并没有贸然调整价格。裴经理告诉:“年底是冲刺的阶段,所以基本不会上调价位。而且从市场上来看扬州有很多楼盘都在销售现房,部分项目还以清盘为主,因此不少项目在价格上还是有很大优惠的。”

业内观点

未来或仍有刺激政策出台

今年以来,政府出台了各项政策提振楼市信心,助力楼市成交。尽管已经出台多轮楼市利好政策,但业内人士仍表示,不排除继续出台相关刺激政策的可能。

景瑞望府裴经理表示,从目前房贷政策来看,还有继续松绑的可能,所以很多业内人士都在猜测首付比例可能会进一步下调,预计明年楼市政策将更加宽松。

中信泰富锦苑崔经理则指出,虽然在各项利好政策的刺激下,楼市有所回暖,但仍存在较大压力。“目前楼市进入一个调整期,面临众多问题,去库存依旧是贯穿明年的首要议题。扬州跟很多城市一样

,尽管目前成交有所向好,但仍然面临较大的去库存压力,楼市实质性问题短期难以改变,未来楼市仍会面临不断调整所带来的市场压力。”通讯员陈茜金鑫

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央行“双降”满月 扬城楼市价稳量升市场活跃上升

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