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买经适房要交15万诚意金不交拿不到购房协

发布时间:2020-02-15 18:27:10

买经适房要交15万诚意金 不交拿不到购房协议书

近日有市民反映,购买青山区园林路港东名居经济适用房时,被开发商要求在选房前缴纳15万元“诚意金”。市民询问市房管局时得到的回复是,开发商收取诚意金是违规行为,业主有权拒绝缴纳。但市民们仍担心不交钱会影响自己选房。

据了解,开发商于7月贴出公示,要求业主在7月30日至8月12日之间,前往指定地点参与选房。选房前,除需出示经济适用房资格证原件、个人证件等材料外,还需携带15万元认购诚意金。虽然诚意金将作为日后的购房款,但业主们依旧有怨言:“购买经济适用房的业主经济条件都一般,一下拿出15万谈何容易?”

针对业主们的不满,开发商承诺,困难家庭可只缴纳5万元。但市民反映,7月30日批业主选房后,交5万元可签署购房协议书。而轮到在8月1日选房的业主时

,只有交齐15万元才能签署购房协议,交5万元的业主则需在3个月内补齐15万。

15万元诚意金是怎么算的?开发商解释,由于经济适用房业主贷款条件存在差异性,所以该经济适用房每套房按照15万元收取诚意金,终以贷款审批为准,多退少补。15万元的定价,是收取整套房价的60%。

“我们咨询了房管局等部门,得知这是违规行为。既然是违规为何不制止?我们很担心如果不交钱,会不会影响选房,或被取消经适房资格?”一位即将于下周参与选房的业主说。

长江致电市房管局陈科长。他表示,收取诚意金肯定是违规行为,青山区房管局在7月底已给开发商下达整改通知书,业主目前只需根据摇号顺序进行选房即可。“开发商目前还没有取得相关许可证,不具备经济适用房销售条件。在没有签订销售合同之前,业主不需要缴纳任何费用”。

“不交钱,拿不到购房协议书,会不会影响选房买房?”对于业主们的担忧,陈科长表示大可放心:“经济适用房的摇号选房,是由房管局主导和管理的。无论业主交不交诚意金,选房都必须根据房管局的规定和要求来执行,的合同签订也与购房协议书无关。”

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